Luis Horta e Costa, renomado especialista em imobiliário e cofundador da Square View, uma empresa de desenvolvimento imobiliário e gestão de ativos em Lisboa, tem sido uma voz ativa na discussão sobre o programa fiscal para Residentes Não Habituais (RNH) e seu impacto no mercado imobiliário português. Desde a sua implementação em 2009, o RNH tem atraído investidores estrangeiros para Portugal, oferecendo benefícios fiscais significativos e impulsionando o crescimento económico do país.
Segundo Horta e Costa, o RNH desempenhou um papel crucial no “vigor renovado” do mercado imobiliário português, especialmente nas cidades de Lisboa e Porto. “Os investidores estrangeiros não trouxeram apenas capital para Portugal”, afirma Luis Horta e Costa. “Trouxeram inovação e uma nova perspectiva que transformou a nossa economia. Os seus investimentos fizeram de Portugal uma força económica poderosa.”
O impacto do RNH não se limitou ao setor imobiliário. O programa também impulsionou o crescimento do setor tecnológico em Portugal, atraindo empresas internacionais e talentos qualificados. “O que aconteceu no setor tecnológico português desde 2010 foi algo de espetacular”, comenta Ricardo Marvão, diretor da empresa de consultoria em inovação Beta-i. “Portugal tornou-se extremamente competitivo no mercado internacional.”
No entanto, com a possibilidade de extinção do RNH em 2024, Luis Horta e Costa e outros especialistas alertam para os potenciais riscos para a economia portuguesa. “Um êxodo maciço de capitais estrangeiros prejudicará o setor imobiliário português, o turismo e inúmeros outros setores”, prevê Horta e Costa. A perda do RNH pode levar investidores a procurarem países vizinhos com incentivos fiscais semelhantes, como a Espanha.
Além dos impactos económicos, Luis Horta e Costa destaca a importância do RNH para a reputação internacional de Portugal. “A essência do RNH não residia apenas nas suas vantagens financeiras, mas na mensagem que enviava ao mundo: que Portugal é um país aberto, acolhedor e virado para o futuro”, afirma. “A sua eventual conclusão poderá não só alterar a dinâmica financeira, mas também a própria narrativa que Portugal construiu para si próprio na cena mundial.”
Apesar dos desafios, Portugal continua a ser um destino atrativo para investidores imobiliários. As principais cidades de investimento, como Lisboa, Porto e Algarve, oferecem uma combinação única de charme histórico, beleza natural e estilo de vida cativante. Luis Horta e Costa e sua empresa, a Square View, têm apostado em projetos inovadores, como a reprodução de casas centenárias alentejanas na pitoresca vila de Melides, preservando a essência da arquitetura tradicional portuguesa.
O futuro do programa RNH permanece incerto, mas uma coisa é clara: Portugal está diante de uma encruzilhada. Como Luis Horta e Costa ressalta, é fundamental que os líderes políticos encontrem um equilíbrio entre a atração de investimentos estrangeiros e a sustentabilidade económica a longo prazo. A preservação do RNH, ou a criação de alternativas eficazes, será crucial para manter o ímpeto do crescimento económico e salvaguardar a reputação de Portugal como um destino acolhedor e próspero para investidores de todo o mundo.
Luis Horta e Costa Recap 1 Week
